Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Fine Rooms by Carsten
Vermieter: Carsten Preuss
Talstraße 28
76689 Karlsdorf-Neuthard
Stand: 10.12.2025

1. Geltungsbereich

Diese AGB regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Vermieter (Fine Rooms by Carsten) und dem Gast (Mieter) für die Überlassung sämtlicher Ferienwohnungen und Apartments.

2. Vertragsabschluss

Mit der Buchung (per E-Mail, Telefon, Website oder über Online-Plattformen) bietet der Mieter den Abschluss eines Mietvertrags an. Der Vertrag kommt durch eine Buchungsbestätigung des Vermieters zustande.

3. Zahlungsbedingungen

• 40 % Anzahlung innerhalb von 7 Tagen nach Buchung.
• Restzahlung spätestens 14 Tage vor Anreise.

Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtbetrag sofort fällig. Abweichende Zahlungsregelungen einzelner Plattformen gelten vorrangig.

4. Anreise und Abreise

• Check-in ab 18:00 Uhr
• Check-out bis 11:00 Uhr

Abweichungen nur nach Absprache.

5. Stornierungsbedingungen

• Volle Rückerstattung: Stornierung ≥ 30 Tage vor Check-in.
• 50 % Rückerstattung: Stornierung zwischen 7 und 30 Tagen vor Check-in.
• Keine Rückerstattung: Stornierung < 7 Tage vor Check-in.
• Sonderregelung: Volle Rückerstattung bei Stornierung innerhalb von 48h nach Buchung, wenn der Check-in mindestens 14 Tage entfernt ist.

Hinweis: Stornierungsbedingungen externer Buchungsplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) können abweichen und haben Vorrang.
Empfehlung: Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

6. Rücktritt durch den Vermieter

Bei höherer Gewalt, Schäden oder Unbewohnbarkeit kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. In diesem Fall erfolgt volle Rückerstattung.

7. Nutzung der Ferienwohnung / Hausordnung

• Nutzung nur durch die vereinbarte Personenzahl.
• Haustiere sind nur auf Anfrage erlaubt und kostenpflichtig.
• Rauchen ist in allen Wohnungen verboten.
• Die jeweilige Hausordnung ist zu beachten und Bestandteil des Vertrags.

8. Haftung des Mieters

Der Mieter haftet für alle durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher verursachten Schäden. Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

9. Haftung des Vermieters

Keine Haftung für persönliche Gegenstände, höhere Gewalt, technische Ausfälle oder Störungen, es sei denn, grobe Fahrlässigkeit liegt vor.

10. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung genutzt und nicht an Dritte weitergegeben. Es gelten die Bestimmungen der DSGVO.

11. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht.
Gerichtsstand – soweit rechtlich zulässig – ist der Sitz des Vermieters.
Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.

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